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湛江首套房贷款条件是什么?湛江贷款额度是多少

麦鼠找房 2021-02-16 10:36
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湛江大家都知道把,旅游城市之都,比如最近比较火热的隐秘的角落就是在那里拍摄的,自然买房子房价也是不会低的,给大家介绍下湛江首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?

湛江首套房贷款条件是什么?

1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算湛江首套房。

2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算湛江首套房。

3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算湛江首套房。

4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算湛江首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算湛江首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算湛江首套房。

7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算湛江首套房。

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湛江首套房贷款额度是多少?

1、湛江首套房公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。

2、湛江首套房商业贷款额度:影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、比如房龄方面,通常要求是20—25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。

4、总之,湛江首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。


编辑者:admin

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